Team op med en boligadvokat, når drømmeboligen skal blive din

30. oktober 2018
Boligadvokat Sponsoreret

Dette indhold er sponsoreret

Drømmer du om at flytte i noget helt nyt? Her på siden finder du et stort udvalg af ledige, nybyggede boliger, som kan blive din. Et boligkøb er en stor beslutning, og det er en af de beslutninger, hvor der ikke må gå noget galt. At købe en bolig er for mange ikke noget, man bare lige gør, det er en velovervejet beslutning, som oftest bunder i fremtidsdrømme og nye muligheder. Hvis du gerne vil have et trygt og sikkert boligkøb, så kan det være en god ide at teame op med en boligadvokat, som kan bistå dig i købet af din drømmebolig.

Fordelene ved at benytte en boligadvokat ved boligkøb

Der er flere fordele ved at have en boligadvokat tilknyttet dit boligkøb. Herunder vil vi belyse tre af de væsentligste fordele ved advokat boligkøb.

Prisforhandling

For mange købere er prisforhandling en naturlig del af et boligkøb. At forhandle prisen ned er oftest i købers interessere, hvorimod det sjældent er i sælgers interesse. Med den boligadvokat ved din side får du hjælp til at forhandle prisen på dine drømmebolig ned. Det kan være svært at få gennemført et prisnedslag, hvis man ikke har de rette argumenter for dette. Argumenterne skal som regel findes i boligens dokumenter, der bl.a. inkluderer tilstandsrapport, energimærkning, el-rapport, VVS-rapport m.fl.

At finde frem til brugbare argumenter for prisnedslag kan være uoverskueligt, hvis man ikke har den fjerneste idé om, hvad der kan presse prisen ned. Heldigvis hjælper din boligadvokat dig med dette ved at gennemgå samtlige dokumenter for at finde frem til holdbare argumenter. I værste fald kan det vise sig, at der er forhold i boligens dokumenter, som medvirker, at advokaten fraråder at gennemføre købet, fordi det simpelthen er til for stor ulempe for dig som køber.

Advokatforbehold

Selvom en bolig udadtil kan virke som den perfekte bolig for dig og din husstand, så kan der være omstændigheder, der gør, at du ønsker at frafaldet købet. Det kan eksempelvis være omkostelige fejl og mangler i tilstandsrapporten, boligens energimærkning eller noget helt tredje, der gør, at du ikke ønsker at gennemføre købet.

Hvis det er tilfældet, så kan det blive en dyr fornøjelse at fortryde, medmindre du har sikret dig et advokatforbehold. Med et advokatforbehold i købsaftalen kan du fratræde handlen uden at betale godtgørelse til sælger. Uden et advokatforbehold er du, som køber, berettiget til at betale godtgørelse til sælger, hvis du af den ene eller anden grund fratræder handlen. Med et advokatforbehold kan din advokat trække dig ud af handlen, også efter du har underskrevet købsaftalen, hvis der er omstændigheder ved boligen, som gør, at du ikke ønsker at gennemføre salget.

Berigtigelse

Når alt er faldet på plads, og både køber og sælger er blevet enige om vilkårene for boligkøbet, så sørger boligadvokaten for, at købsaftalen bliver overholdt, når salget skal gennemføres. En købsaftale er en kontrakt mellem køber og sælger, hvori de gældende vilkår for handlen står skrevet. Heri står blandt andet den aftale overdragelsesdato og den aftalte pris, som køber og sælger har forhandlet sig frem til.

Skriv en kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *