Værelse

18. marts 2021

I mange af Danmarks større byer, hvor boligpriserne er høje, ses det at flere fremlejer et værelse i enten en lejlighed eller hus. Et værelse er typisk et privat værelse som lejer har til rådighed, hvor der deles om fælles køkken, bad, stue, altan mm. med en eller flere andre personer. Disse værelser varierer i størrelse og pris, og lejes ud af både unge og ældre.

Et værelse er omfattet af lejeloven da det lejes ud, og derfor udarbejdes en lejekontrakt med de regler og vilkår der er for lejemålet – udlejer er ofte privat og værelset kan derfor både være ubegrænset eller tidsbestemt i en periode. Derudover findes der både værelser som allerede er møbleret, hvilket skiller sig ud fra leje af huse og lejligheder.

Et værelse kan både være hos en enkelt person, men også i de såkaldte bofællesskaber, hvor flere personer bor sammen og dyrker fælleskabet på de fællesområder i boligen. Herfor skal det vurderes hvilket type værelse der ønskes, før der skrives under på en lejekontrakt, da denne er lige så bindende hos en privat udlejer som en professionel. Herudover gælder de samme regler i forhold til både lejer og udlejers misligholdelse af lejemålet, så på mange punkter er leje af et værelse tilsvarende leje af en lejlighed. Der er dog et område det skiller sig ud, og det er boligstøtte – da boligstøtte kun gives til en lejer pr. bolig er det ikke muligt at søge boligstøtte hvis udlejer allerede benytter sig af dette – herfor kan det med fordel aftales at begge parter skal have glæde af boligstøtten, såfremt det er muligt.

Grundet at værelser udlejes gennem private, findes værelserne ofte på Facebook grupper og andre private boligportaler fremfor professionelle udlejningsplatforme og ejendomsmæglere.