Boligforening

29. marts 2021

En boligforening er en virksomhed som har til formål at opføre og administrere boliger. Disse boliger opføres i selvstændige bebyggelser og afdelinger, hvor hver afdeling udgør en selvstændig økonomisk enhed. En boligforening kan administrere både almene, men også projektbyggerier – herunder omfatter det også ældreboliger og ungdomsboliger.

Boligforeningernes levemåde er at få en indtægt ved at administrere disse boliger, indtægterne kan derfor bestå af administrations indtægt, byggesags honorarer og renteindtægter.

Boligforeninger er professionelle udlejere, og udlejer derfor ikke private boliger – for at forstå forskellen på disse to, vil det kommende afsnit beskrive forskellen samt hvilke punkter du som lejer skal være opmærksom på ved begge udlejningsformer.

En privat udlejer er en privat person, som udlejer sin bolig direkte til en anden privat person. Disse udlejninger findes ofte sted på online platforme såsom DBA, Facebook grupper, Boligportal.dk samt andre hjemmesider for privat udlejning.

En professionel udlejer, er derimod en virksomhed, boligforening eller/og mægler som lejer til private personer. Disse udlejere har flere boliger til udlejning og formidler sig på sine egne boligportaler og hjemmesider.

I takt med, at efterspørgslen på boliger stiger, ses det, at priserne ligeledes stiger på privat udlejning. Derudover har der indenfor de seneste år, været en stigning i antallet af svindler ved privat udlejning. Det er derfor vigtigt ikke at blive presset eller føle sig nødsaget til, at skrive under på en lejekontrakt.  Overfører aldrig depositum før du har set lejemålet og har læst lejekontrakt grundigt igennem samt aldrig betal penge ”under bordet”. Før du underskriver eller overfører nogle penge, kan du med stor fordel undersøge lejemålets reelle ejer og ret til at udleje boligen

Når du lejer gennem en professionel virksomhed og boligforening, får du en bolig, som er godkendt til beboelse, den er ofte istandsat eller velholdt og følger de krav der er opsat i forhold til husleje og huslejeændringer. Derudover er det oftest lejeboliger som har en ubegrænset lejeperiode, hvilket gør det attraktivt for lejere, som gerne vil have en fast base.