Få rådgivning om boligkøb af advokat

Advokatfirmaerne er næsten utallige i Danmark, men der kan være forskel på både kvalitetsniveau og pris. Vi har samlet en række parametre du skal være opmærksom på inden valg af advokat og sidst men ikke mindst listet vores svar på nogle gode advokatfirmaer til din bolighandel.

Husk på, at en advokat er en uvildig rådgiver, som har pligt til alene at varetage dine interesser og han/hun må aldrig rådgive både køber og sælger i samme handel.

Boligadvokaten kan ydermere ikke modtage provision fra realkreditinstitutter, banker, forsikringsselskaber og lignende, med andre ord er din advokat uafhængig og kun optaget af dine interesser.
Advokater som er optaget i ejendomsmæglerregistret kan iøvrigt tilbyde samme ydelser som en ejendomsmægler.

En boligadvokat kan rådgive om og bidrage med følgende:

  • Boligens pris og uafhængig økonomisk rådgivning
  • Finansiering og kurssikring
  • Købsaftalens eller entreprisekontraktens indgåelse
  • Fortrydelsesret og advokatforbehold
  • Huseftersynsordningen og tilstands- og elinstallationsrapport
  • Boligens forsikringer – dækningsomfang og tegning af ejerskifteforsikring
  • Boligens energi- og miljøforhold
  • Servitutter, byrder og hæftelser
  • Eventuelle mangler ved ejendommen
  • Boligsikring og skatteforhold ved forældrekøb
Valg af boligadvokat

En såkaldt ”berigtigelse” (tinglysning, overdragelse, refusion, frigivelse af købesum mv.) kan ligeledes gennemføres af boligadvokaten, men er ikke et must. Alt afhængig ved der er aftalt med sælger/sælgers rådgiver er det op til advokaten at sikre sig, hvem der gør hvad. Der kan tillige være forskel på om du laver du handel i København, Fyn eller i Jylland.

Forsikring ved boligkøb

I Danmark er vi forsikret på den måde, at samtlige advokater har pligt til at være medlem af Advokatsamfundet og til at tegne ansvarsforsikring. Ansvarsforsikringen dækker, hvis advokaten begår fejl i forbindelse med sit arbejde for dig som klient. Forsikringen kan dække tab, som rådgiverne har forårsaget under bolighandlen.
Se et eksempel på en advokatforsikring her

Klager over advokaters rådgivning sendes til:
Advokatnævnet,
Kronprinsessegade 28,
1306 København K
https://www.advokatsamfundet.dk/Advokatnaevnet.aspx

Vigtige overvejelser ved valg af rådgiver

Forskel på en jurist og en advokat

Der kan være stor forskel på at være jurist med en kandidat fra et universitet til decideret at kunne kalde sig advokat (som ydermere skal have været fuldmægtig i min. 3 år i et advokatfirma). En boligadvokat er oftest mere specialiseret, men ofte også dyrere.

En jurist kan rådgive dig på samme niveau som en advokat og kan ydermere have specialer inden for bolighandel. Den store forskel på en jurist og en advokat er, at en jurist ikke har møderet i boligretten.

Prisen på en boligadvokat

Ved indhentning af tilbud på advokatbistand i fx. Hovedstadsområdet ligger vederlagene mellem 5.800 kr og 12.000 kr for en bolighandel inkl. berigtigelse. Vi anbefaler altid, at du indhenter flere tilbud og udvælger en partner, som du føler dig tryg ved. Det behøver ikke altid være den dyreste, som er den bedste. Se vores liste af advokatfirmaer, vælg 3-4 du synes lyder tiltalende og indhent flere tilbud.

Advokatbistand koster i gennemsnit 1.700 kr ex moms i timen i Danmark.

Retshjælpen vs egen advokat til bolighandel

Retshjælpen kan bistå med gratis rådgivning omkring juridiske spørgsmål og de er som hovedregel hurtige til at svare samt søde til at komme med tips og tricks (hvilket er fantastisk, når du ikke betaler for det). Se mere omkring retshjælpen her.

Vi anbefaler dog altid at benytte en advokat til din bolighandel, da de penge du bruger er givet rigtig godt ud i den sidste ende og ikke mindst er din handel forsikret og gennemført juridisk korrekt.