5 overvejelser du bør gøre dig inden du vælger din lejebolig

boligsøgende

De nye lejeboliger kan med sine lyse vægge, store vinduespartier og højt til loftet godt minde om hinanden på mange måder. De fleste der leder efter ny lejebolig, vil allerede have gjort sig tanker omkring den fremtidige lejeboligs beliggenhed og antal kvadratmeter. Men når du skal vælge imellem de nye lejeboliger, kan det være en god ide at kigge på lidt flere faktorer, som i sidste ende også vil spille en vigtig rolle for dig som beboer. Her kan du læse om 5 vigtige.

 

1. Boligens placering

Her taler vi selvfølgelig lidt om lejeboligens område, men også om selve placeringen i byggeriet. For området spiller en kæmpe rolle og er du i tvivl omkring det, kan det være en god idé at gå en tur i området eller tjekke Facebookgrupper fra området, for på den måde at få indblik i hvordan det er.

Et par andre faktorer man også bør overveje, er hvilken etage man ønsker sin bolig skal være på og i hvilken side boligens altan er placeret.

Der er en række fordele og ulemper alt efter hvilket etageniveau man vælger. Vælger man en bolig på stueniveau vil der f.eks. være større risiko for indbrud og forbipasserende der kan kigge ind. Til gengæld kan man finde byggerier hvor boligen er hævet, så problemet mindskes. Derudover vil man oftest også have direkte adgang ud til gårdhaven. Vælger man en lejebolig på en af de andre etager vil prisen typisk stige, jo højere etage man ønsker. Til gengæld vil lysindfaldet være godt og der er mulighed for at nyde en god udsigt.

Ønsker man at nyde solens stråler, vil det være afgørende at man ikke vælger en lejebolig hvor andre byggerier skygger. Derudover skal man også være opmærksom på om altanen er sydvendt, østvendt, nordvendt eller vestvendt. På den sydvendte altan vil der typisk være sol det meste af dagen. Den østvendte altan vil byde på sol om morgenen og den vestvendte om aftenen. Foretrækker man skygge, vil den nordvendte altan være at foretrække.

2. Boligens klimapåvirkning

Det er ikke nogen hemmelighed, at vi hos Propstep rigtig godt kan lide bæredygtige projekter, hvor der er taget højde for klimaet. Derfor vil vi selvfølgelig også slå et slag for, at du tager dette med i dine overvejelser, når du skal finde den rette lejebolig.

Ser man (selvfølgelig kun i et øjeblik 😉) bort fra de bæredygtige tiltag som projekterne rummer, er der faktisk også en masse fordele for dig som beboer. Nogle af fordelene er et bedre indeklima, mindre vedligeholdelse og tættere placering på skoler og institutioner. Går man derfor op i nogle af disse faktorer, kan det være en god ide at overveje om ens fremtidige lejebolig skal være fra et bæredygtigt byggeri.  Der findes et par forskellige certificeringer, dog er de to mest udbredte i Danmark Svanemærket og DGNB certificeringen.

3. Byggeriets beboersammensætning

Byggerierne henvender sig oftest til en special målgruppe. De fleste kender til seniorboliger, studieboliger osv. Men der er faktisk også byggerier der eksempelvis har et større fokus på fællesskabet mellem beboerne eller på at leve en bæredygtig livsstil. Derfor er det også væsenligt at tage højde for, hvilken beboersammensætning byggeriet har og om den stemmer overens med dine egne ønsker. De fleste byggerier gør dog disse fokusområder tydelige og derfor vil det også være også være muligt for dig, at finde en lejebolig der lever op til dine ønsker.

4. Boligens faciliteter

Boligens faciliteter er selvfølgelig også væsentlige at kigge på.
Har byggeriet sin egen private parkeringsplads, så man slipper for at skulle bruge tid på at finde en plads, når man kommer hjem efter en lang dag. Ønsker man at bo på 4. sal, vil det naturligvis give god mening at finde en bolig i et byggeri, hvor der er elevator. Undersøg også hvad byggeriets fællesarealer byder på. Er det vigtigt for dig at der er grønne arealer, tagterresse eller lign.
Her er det et spørgsmål om at gøre op med hvad man har af ønsker og hvad man kan gå på kompromis med.

5. Størrelse vs. udnyttelse

De fleste har jo nok allerede overvejet hvor stor ens lejebolig skal være. Men det er vigtigt at man tager højde for, at nettoarealet kan føles større i de gamle byggerier end i nye byggerier. Det skyldes at der regnes flere ting med i kvadratmeterne og væggene i nye boliger typisk er tykkere pga. bedre isolering. Til gengæld vil de nye boliger oftest være bedre indrettet og dermed får man også nemmere ved at udnytte boligens kvadratmeter. Som en sidegevinst får du med en bedre isolering et bedre varmeregnskab.

Da nye lejeboliger er dyrere end gamle, kan det også være en god ide at overveje hvor mange rum man reelt har brug for. De fleste vil gerne have et ekstra rum til f.eks. kontor eller gæster. Men er det noget man rent faktisk får brugt? Rummet vil påvirke prisen på din bolig, så hvis det ikke bliver brugt særligt ofte, bør man gøre op med sig selv om det er de ekstra kroner værd.

 

Når du har gjort dig disse overvejelser, er det ellers bare at gå i krig med søgningen efter den rette lejebolig for dig. Hos Propstep samler vi alle de nyeste af slagsen og giver dig et overskueligt overblik.

 

Skriv en kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *