Kronhusene Skæring Enge Egå

Velkommen til Egå og disse helt unikke nye boliger til leje i attraktive Egå nord for Århus.

Se filmen her

Bebyggelsen består af 19 dobbelt- og rækkehuse i to plan i størrelserne 130 m² (4-værelses), 134 m² (4-værelses), 150 m² (4-værelses), og 159 m² (4-værelses).

Åbne og lyse huse
Alle boligerne fremstår lyse og indbydende med lyddæmpende træbetonlofter og hvide, glatte vægge. De store, oplukkelige vinduer sikrer et fremragende lysindfald i hele boligen. I opholdsrummene – køkken/alrum og stue – er der monteret gulv-til-loft vinduespartier, som giver et maksimal udbytte af dagslyset og en åben rumfornemmelse.

Gulvene i opholdsrum og værelser er udført i smuk sildebenslaminat, mens entré/bryggers, badeværelse og bruseniche har praktiske grå klinkegulve. Alle indvendige døre er med glat, hvid finish og rustfri stålgreb og er monteret uden dørtrin for nem adgang i hele boligen. Væggene afsluttes elegant med hvide, glatte fodpaneler.

Interiør i høj kvalitet
Køkken, badeværelse, bryggers og soveværelse er monteret med moderne moduler fra HTH i en glat, beige finish og med stilrene metalgreb. Bordpladerne er udført i praktisk, grå laminat og udstyret med rummelige stålvaske. Bag kogepladen er der monteret en stænkplade, som gør rengøringen let og bekvem.

Badeværelset har en formstøbt vask og et væghængt toilet fra Ifö Sign. Armaturerne er af høj kvalitet fra tyske Hans Grohe, og i brusenichen er der installeret linjeafløb for et moderne og funktionelt udtryk.

Hvidevarer
Alle hvidevarer medfølger i anerkendt kvalitet, herunder integreret køle-/fryseskab, integreret opvaskemaskine, kogeplade med induktionsteknologi, emhætte og indbygningsovn i højden med Aqua-Cleaning. Der medfølger ligeledes vaskemaskine og tørretumbler, der er placeret i badeværelse. Alle hvidevarer er fra Electrolux.

Fast og god belysning
Der er etableret spots i bad samt i køkkenets overskabe, hvilket sikrer en funktionel og behagelig belysning. Ligeledes er der lyskilde i redskabsrummet.

Området
Skæring-Egå – en idyllisk perle
Skæring og Egå er vokset sig sammen langs den nordlige kystlinje af Aarhus. Med sin rolige atmosfære og smukke omgivelser tiltrækker Skæring både naturelskere og dem, der sætter pris på nærheden til storbyen. Med omkring 10.000 indbyggere byder Skæring på en charmerende blanding af traditionelle bygninger, grønne områder og adgang til stranden. Trods sin fredelige atmosfære er Skæring kun en kort køretur fra Aarhus centrum, hvilket giver mulighed for at nyde byens kulturelle tilbud og faciliteter.

Stand og byliv
Skæring har også sin egen charmerende strand, der er et populært udflugtsmål for både lokale og besøgende. Her kan man nyde solen, bade i det forfriskende vand eller bare slappe af på stranden med en god bog. Samtidig er der kun 20 minutters kørsel til Aarhus centrum, hvor man finder et pulserende byliv med alt fra shopping centre til hyggelige caféer.

Aktiv i naturskønne omgivelser
Området er omgivet af naturskønne omgivelser som Egådalen, Mollerup Skov og Egå Engsø. Dette giver beboerne adgang til smuk natur, vandrestier og rekreative områder, hvor de kan nyde frisk luft og motion. Skæring tilbyder desuden et bredt udvalg af aktiviteter som tennis, fodbold og vandsport, så der er noget for enhver, der foretrækker et aktivt liv.

Familievenlige faciliteter
Skæring er et ideelt familievenligt område med fremragende pendler muligheder til og fra Aarhus og andre omkringliggende områder. Med kort afstand til Djurslandmotorvejen er der nem adgang til resten af Djursland og det nordlige Aarhus. Området har et godt udbud af skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, hvilket skaber de perfekte rammer for en tryg og behagelig hverdag for både børn og forældre.

Samlet set er Skæring-Egå et område, der formår at kombinere den rolige, naturskønne atmosfære med nærhed til Aarhus og dens faciliteter. Det gør området til en idyllisk perle, der appellerer til både familier, pendlere og dem, der sætter pris på en afbalanceret livsstil.

Bebyggelsen
Bebyggelsen består af 19 energivenlige og moderne dobbelt- og rækkehuse i størrelserne 130, 134, 150 og 159 m² – alle i to plan og med et enkelt, moderne og tidløst look.

Alle boliger er opført på selvstændige grundstykker med tilhørende lille have. Hver bolig har et stort redskabsrum, rummelige flisebelagte terrasser på begge sider af huset samt en flisebelagt gangsti til entréen med niveaufri adgang.

Husene er beliggende på et trygt og roligt vænge i Egå, hvor trafikken er minimal, og børn kan derfor lege trygt på vejen og på de grønne fællesarealer i området.

Fælles ladestander
Der er etableret en fælles ladeløsning i bebyggelsen.

Sundt indeklima og gulvvarme
Der er gulvvarme i hele huset. Dette styres via separate termostater i alle rum. Boligen er udført med ventilationsanlæg, der sikrer et sundt og godt indeklima.

Individuelle forbrugsmålere
Forbrug til varme, el, vand afregnes direkte mellem lejer og forsyningsselskaberne. Opvarmning sker via fjernvarme.

Udvendigt er der monteret både stikkontakt og vandhane.

Husdyr

Der kan særskilt gives tilladelse til én hund eller én indekat – Kontakt os for nærmere information. Husene er opført af Kronhusene, se mere her: https://kronhusene.dk/ Byggeriet er planlagt til at opnå DGNB Guld-certificering, hvilket sikrer en høj standard for bæredygtighed og kvalitet.

Illustrationer er modelfotos. Der tages forbehold for rettelser.