Langkær 201

Nordhusene kan med stor fornøjelse tilbyde udlejning af etape 2 i den charmerende by Ugelbølle på Syddjurs.

Etape 2 vil bestå af 20 rækkehuse primært som etplans boliger, men også nogle enkelte i to plan.

Boligerne opføres i størrelserne 75 m², 94 m² 110 m² og 115 m ².

Disse forventes klar til indflytning 1. juni 2026.

Alle husene er opført på selvstændige grundstykker og alle indrettet med redskabsrum, have og flisebelagte terrasser.

Mulighed for tilladelse til ét husdyr – én indekat eller én mindre hund – pr. husstand.

Husene ejes af det anerkendte ejendomsselskab Kronhusene.

Det er en forventning, at bebyggelsen opnår en DGNB-certificering. DGNB bygger på FN´s definition af bæredygtighed. Byggeriet evalueres således ud fra seks hovedområder: Miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet.

Bebyggelsen
Bebyggelsen består af 20 energivenlige og moderne rækkehuse - i ét eller to plan og med et enkelt, moderne og tidløst look.

Alle boligerne opføres på selvstændige grundstykker, hvorpå der også etableres en lille have. Hvert hus har eget redskabsrum, store flisebelagte terrasser på begge sider af huset samt flisebelagt gangsti til boligens entré, hvor der udføres niveaufri adgang. Grunden omkranses og lukkes af hæk.

Husene er beliggende på et trygt og roligt vænge i Ugelbølle, hvor trafikken er minimal, og børn kan derfor lege trygt på vejen og på de grønne fællesarealer i området.

Husene monteres med energirigtige træ/alu-vinduer og døre med 3-lagsruder, som sikrer et tæt hus og et lavt varmeforbrug. Vinduesrammer og dørkarme udføres i mørk farve udvendigt og hvid indvendigt. Både entrédør og terrassedør er med ekstra bredde for nem adgang.

Husenes materialer er nøje udvalgt, så husene vil fremstå smukke, tidløse og velholdte i mange år fremover.

I forbindelse med færdiggørelse af etape 1 er der allerede etableret skønne fællesområder, der blandt andet omfatter overdækket loungeområde med grill, legeplads samt petanquebane.

Området

Byliv og Natur
Ugelbølle er en charmerende landsby med sin idylliske beliggenhed tæt på både skov og strand. Med let adgang til offentlig transport og motorvejen, er det nemt at komme til omkringliggende større byer som Aarhus og Ebeltoft. Her er adgang til et bredere udvalg af butikker og kulturelle oplevelser.

Naturskønne omgivelser
Ugelbølle er omgivet af smukke landskaber, grønne marker og skovområder, der indbyder til udendørs aktiviteter. Byens placering nær Djurslands kyst giver også mulighed for at nyde strandliv og vandsport. Der er adgang til adskillige vandrestier og cykelruter, som tilbyder naturoplevelser i særklasse. Den korte afstand til nationalparken Mols Bjerge giver også mulighed for spændende udflugter i et af Danmarks mest unikke naturområder.

Aktiviteter og fritidsliv
For dem, der foretrækker en aktiv fritid, byder Ugelbølle på et rigt udvalg af muligheder. Fra lokale sportsklubber og fælles aktiviteter i forsamlingshuset til naturskønne vandreture og cykelture, er der noget for enhver smag. Landsbyen har et stærkt sammenhold og et aktivt foreningsliv, der arrangerer en række kulturelle og sociale begivenheder.

Familievenlige faciliteter
Ugelbølle er et ideelt sted for familier med børn. Byen har en velrenommeret skole og gode daginstitutioner, som sikrer en tryg og god start for de yngste beboere. Der er mange fritidsaktiviteter for børn og unge, og den rolige atmosfære gør det til et trygt sted at vokse op. I nabobyen Rønde finder man også adgang til flere supermarkeder og spisesteder.

Ugelbølle tilbyder en harmonisk kombination af naturskønne omgivelser, et stærkt lokalsamfund og de nødvendige moderne faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo. Med sin fredelige atmosfære og nærhed til både natur og by, er Ugelbølle en perle på Djursland, der byder på noget for enhver smag og livsstil.