Langkær 131

🟢 INDFLYTNINGSTILBUD! (Indflytning senest 1. maj 2025)
🔹 0 kr. i husleje første måned
🔹 Ingen forudbetalt leje
🔹 Betal kun depositum (3 x husleje)

Nordhusene kan med stor fornøjelse tilbyde udlejning af nye rækkehuse i den charmerende by Ugelbølle på Syddjurs.

Bebyggelsen består aktuelt af 34 velindrettede rækkehuse - alle i et plan i størrelserne 70 m² – 90 m² (2-3 værelses indretning).

I løbet af 2025 igangsættes opførsel af yderligere 20 rækkehuse i størrelserne 75 m², 94 m², 110 m² og 115 m². Disse forventes klar til indflytning sommeren 2026.

Alle husene er opført på selvstændige grundstykker og alle indrettet med redskabsrum, delvis have og flisebelagte terrasser.

Huslejen begynder ved kr. 8.495 - ekskl. forbrug til el, varme, vand og spildevand.

Mulighed for tilladelse til ét husdyr – én indekat eller én hund – pr. husstand.

Husene ejes af det anerkendte ejendomsselskab Kronhusene, og det er forventning af bebyggelsen opnår en DGNB-certificering. DGNB bygger på FN´s definition af bæredygtighed. Byggeriet evalueres således ud fra seks hovedområder: Miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet.

Området

Byliv og Natur
Ugelbølle er en charmerende landsby med sin idylliske beliggenhed tæt på både skov og strand. Med let adgang til offentlig transport og motorvejen, er det nemt at komme til omkringliggende større byer som Aarhus og Ebeltoft. Her er adgang til et bredere udvalg af butikker og kulturelle oplevelser.

Naturskønne omgivelser
Ugelbølle er omgivet af smukke landskaber, grønne marker og skovområder, der indbyder til udendørs aktiviteter. Byens placering nær Djurslands kyst giver også mulighed for at nyde strandliv og vandsport. Der er adgang til adskillige vandrestier og cykelruter, som tilbyder naturoplevelser i særklasse. Den korte afstand til nationalparken Mols Bjerge giver også mulighed for spændende udflugter i et af Danmarks mest unikke naturområder.

Aktiviteter og fritidsliv
For dem, der foretrækker en aktiv fritid, byder Ugelbølle på et rigt udvalg af muligheder. Fra lokale sportsklubber og fælles aktiviteter i forsamlingshuset til naturskønne vandreture og cykelture, er der noget for enhver smag. Landsbyen har et stærkt sammenhold og et aktivt foreningsliv, der arrangerer en række kulturelle og sociale begivenheder.

Familievenlige faciliteter
Ugelbølle er et ideelt sted for familier med børn. Byen har en velrenommeret skole og gode daginstitutioner, som sikrer en tryg og god start for de yngste beboere. Der er mange fritidsaktiviteter for børn og unge, og den rolige atmosfære gør det til et trygt sted at vokse op. I nabobyen Rønde finder man også adgang til flere supermarkeder og spisesteder.

Ugelbølle tilbyder en harmonisk kombination af naturskønne omgivelser, et stærkt lokalsamfund og de nødvendige moderne faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo. Med sin fredelige atmosfære og nærhed til både natur og by, er Ugelbølle en perle på Djursland, der byder på noget for enhver smag og livsstil.

Bebyggelsen
Bebyggelsen består af 44 energivenlige og moderne dobbelthuse i størrelserne 85, 95, 105 og 115 m² - alle i ét plan og med et enkelt, moderne og tidløst look.

Alle boligerne opføres på selvstændige grundstykker, hvorpå der også etableres en lille have. Hvert hus har et stort redskabsrum, en carport samt en ekstra p-plads, store flisebelagte terrasser på begge sider af huset samt flisebelagt gangsti til boligens entré, hvor der udføres niveaufri adgang. Grunden omkranses og lukkes af bøgehæk.

Husene er beliggende på et trygt og roligt vænge i udkanten af Skårup, hvor trafikken er minimal, og børn kan derfor lege trygt på vejen og på de grønne fællesarealer i området.

Dobbelthusene udføres med murede facader af moderne, gråbrune mursten og sort valmtag med 25 graders hældning. Stern bygges af træ i farven antracit, og der laves et mindre udhæng, ligeledes af træ.

Husene monteres med energirigtige træ/alu-vinduer og døre med 3-lagsruder, som sikrer et tæt hus og et lavt varmeforbrug. Vinduesrammer og dørkarme udføres i mørk farve udvendigt og hvid indvendigt. Både entrédør og terrassedør er med ekstra bredde for nem adgang.

Husenes materialer er nøje udvalgt, så husene vil fremstå smukke, tidløse og velholdte i mange år fremover.